Vermietung

Wir vermieten gehobene Immobilien

Für jede Wohnung gibt es den passenden Mieter. Bei der Neuvermietung nehmen wir Rücksicht auf Ihre Wunschvorstellung hinsichtlich Ihres neuen Mieters und übernehmen die gesamte Abwicklung für Sie. Von den Vorgesprächen über die Durchführung von Besichtigungen und die Ein­holung der Selbstauskunft des Mieters, Schufa - Auskunft etc. bis zur Gestaltung eines rechtskräftigen Mietvertrages, begleiten wir Sie und Ihren neuen Mieter zuverlässig. Die ortsübliche Provision für die Ver­mie­tung beträgt für den Auftraggeber derzeit die 2 - fache Netto­monats­miete zzgl. Mehrwertsteuer mithin derzeit 16% (Stand 01.07.2020).

Seit Juni 2015 gilt das neue Vermittlungsrecht, das sogenannte 'Be­stel­ler­prinzip' für Mietverträge. Demnach bezahlt derjenige den Makler, der ihn beauftragt hat. Mieter zahlen grundsätzlich keine Pro­vision mehr, es sei denn, sie haben dem Makler einen ausdrücklichen Suchauftrag schrift­lich, telefonisch oder per E-Mail erteilt. Zahlungs­pflichtig ist der Mieter auch nur dann, wenn der Makler ausdrücklich für ihn als Auftraggeber tätig wurde, also aufgrund des vorliegenden Auf­trages gehandelt und das passende Mietobjekt ermittelt und angeboten hat.

Die neue Regelung soll Mieter in Ballungsgebieten finanziell entlasten. Die verstärkt wieder privat in die Hand genommene Vermietung, die teilweise aus dieser Änderung resultiert hat, bietet allerdings, neuesten Erfah­run­gen nach, nicht nur Vorteile. So manch ein Vermieter wendet sich nach eini­­ger Zeit entnervt an einen Makler, weil er viele Zeit raubende und ärger­­liche Termine mit teilweise recht fragwürdigen Interessenten hinter sich hat.

Aktuelles Mietrecht

Wir arbeiten selbstverständlich nach jeweils geltendem aktuellen Mietrecht und mit aktuellen Mietvertragsformularen. Dies gewährleistet Ihnen, dass Sie immer auf der sicheren Seite stehen.

Werbung

Unsere Werbung erfolgt nach gründlicher Ziel­gruppen­ermitt­lung und wird professionell und sachgemäß gestaltet. Ein werbewirksames Angebot fördert die Geschwindigkeit der Vermietung. Unsere langjährige Erfahrung aus erfolgreicher Vermietung aller Preissklassen, gewährleistet Ihnen die optimale Präsentation Ihrer Immobilie an passende Mietinteressenten.

Sparen Sie Zeit und Geld durch eine professionelle Vermietung. Rufen Sie uns an, wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus neu vermieten möchten. Wir prüfen Ihr Angebot hinsichtlich der uns vorliegenden Suchaufträge. Wenn die Daten übereinstimmen und ein Mietvertrag daraufhin abgeschlossen werden kann, zahlt der Mieter, also unser Auftraggeber, die Provision.

Der Vorteil dieser Vorgehensweise ist eindeutig und klar: Derjenige Mieter, der sich an den Makler wendet und ihm einen Suchauftreág erteilt, zeigt damit an, dass er in der Lage und bereit ist, eine Provision zu zahlen und darüber hinaus finanzstark genug ist, die Miete regelmäßig und pünktlich zu leisten.

Bei privaten Besichtigungen werden, den allgemeinen Beobachtungen und Erfahrungen nach, die meisten Fehler gemacht. Wir gestalten von der Terminierung bis zur Durchführung der Besichtigung eine bestmögliche Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Ein freundlicher und zuvorkommender Umgang mit Menschen sind für uns selbstverständlich.

Viele Kunden reagieren erfahrungsgemäß mitunter empfindlich auf Missstände am Objekt oder die vorhandene Situation. Man sollte diesen Aspekt nicht unterschätzen. Auch hier stehen wir Ihnen mit unserem Rat zur Seite. Wir zeigen Ihnen, wie die Räume und Gegebenheiten gestaltet sein sollten, damit eine Besichtigung zufriedenstellend verläuft.